은행 대출금리 상단, 9개월 만에 최고…정기예금도 4%대 회복
은행권 "당분간 금리 오를 일만 남았다…당국 규제가 변수"
(서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 미국의 통화 긴축 기조가 당초 예상보다 길어질 가능성이 커지면서, 시장금리와 함께 은행의 대출·예금 금리도 빠르게 오르고 있다.
이미 일부 은행에서는 대출 금리 상단이 7%를 넘어서 작년 말 이후 9개월 만에 최고 수준에 이르렀다.
은행권은 긴축 장기화뿐 아니라 정기예금 만기 도래 등의 영향으로 앞으로 당분간 대출·예금 금리가 모두 더 오를 것으로 보고 있다.
하지만 이런 고금리 전망과 경고에도 가계대출은 이달 들어서만 1조원 넘게 또 불어났다. 부동산 경기 회복에만 집중한 탓에 긴축 여파에 대한 금융 소비자들의 경계와 주의가 부족하다는 지적이 나오는 이유다.
◇ 5대은행 주담대 금리 상단, 20여일 만에 0.2%p 이상↑
24일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 21일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.900∼6.469% 수준이다.
8월 말(연 3.830∼6.250%)과 비교해 이달 들어 상단이 0.219%포인트(p), 하단이 0.070%p 높아졌다.
신용대출 금리(1등급·만기 1년·연 4.560∼6.560%)도 20여일 만에 상·하단이 0.140%p씩 올랐다.
같은 기간 두 금리가 주로 지표로 삼는 은행채 5년물, 1년물 금리가 각 0.170%p(4.301→4.471%), 0.140%p(3.901→4.048%) 상승했기 때문이다.
은행채 금리는 최근 미국과 한국 긴축 장기화 전망과 은행채 발행 물량 증가 등의 영향으로 꾸준히 올랐고, 지난 20일(현지 시간) 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서 실제로 '매파적(긴축 선호)' 기조가 뚜렷해지자 상승 속도가 더 빨라지는 추세다.
이들 은행의 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 4.270∼7.099%로, 지난달 말보다 상단은 0.130%p 올랐지만, 하단은 오히려 0.030%p 떨어졌다.
하단의 하락은 변동금리의 주요 지표금리인 코픽스(COFIX)가 0.030%p(3.690→3.660%) 낮아졌기 때문이고, 상단의 상승은 변동금리에도 코픽스가 아닌 시장금리를 반영하는 일부 은행의 조정에 따른 것이다.
결국 최근 시장금리가 주요 시중은행의 고정금리나 변동금리 모두를 밀어 올리면서, 최고 수준이 7%대를 넘어선 셈이다.
최고 금리가 7%를 넘은 A 은행의 시계열을 보면, 현재 금리(7.099%)는 지난해 12월(7.603%) 이후 약 9개월 만에 가장 높은 수준이다.
시중은행 대출 금리·채권 금리 추이
※ KB·신한·하나·우리은행, 은행연합회, 채권정보센터 자료 취합 |
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2023년 8월 말 |
2023년 9월 22일
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하단,상단 변동폭 |
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주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준) |
연 4.300∼6.969% |
연 4.270∼7.099% |
-0.030%p, +0.130%p |
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주택담보대출 혼합형금리(은행채 5년물 기준) |
연 3.830∼6.250% |
연 3.900∼6.469% |
+0.070%p, +0.219%p |
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신용대출 금리(1등급·1년) |
연 4.420∼6.420% |
연 4.560∼6.560% |
+0.140%p, +0.140%p |
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코픽스(신규취급액 기준) |
3.690% |
3.660% |
-0.030%p |
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은행채 5년물(AAA·무보증) |
4.301% |
4.471% |
+0.170%p |
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은행채 1년물(AAA·무보증) |
3.901% |
4.048% |
+0.147%p |
◇ 기준금리 밑돌던 정기예금 금리도 4%대 진입
지난 4월 기준금리(3.50%)조차 밑돌았던 은행들의 정기예금 금리도 속속 4%대로 반등하고 있다.
시장금리가 오르는 데다, 은행들로서는 지난해 하반기 연 5%대 높은 금리로 받아 놓은 정기예금들을 빼앗기지 않고 다시 유치하려면 스스로 금리를 올려야 할 입장이다. 레고랜드 사태 여파로 자금 경색이 심했던 지난 10월 이후 고금리로 힘겹게 끌어모은 정기예금의 만기가 곧 돌아오기 때문이다.
은행연합회 소비자 포털에 따르면 현재 19개 은행의 정기예금 상품 가운데 최고 우대금리가 4.00%를 넘는 것은 SC제일은행 'e-그린세이브예금'(4.20%), 전북은행 'JB 123정기예금'(4.20%), 제주은행 'J정기예금'(4.10%) 등 모두 10개에 이른다.
NH농협은행 'NH올원e예금'(3.95%), 신한은행 '쏠편한 정기예금'(3.95%), 우리은행 'WON플러스예금'(3.92%), KB국민은행 'KB Star 정기예금'(3.90%), 하나은행 '하나의 정기예금'(3.90%)을 비롯한 5대 시중은행의 정기예금 최고 금리도 4%에 육박하고 있다.
◇ "대출은 억제하고, 예금 유치경쟁도 자제" 주문…예대마진 커질 수도
은행권에서는 전반적 금리 오름세가 여러 요인 때문에 당분간 꺾이기 어렵다는 관측이 지배적이다.
한 시중은행 관계자는 "시장에서 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 연내 추가 금리 인상이 확실시되고, FOMC 위원들의 내년 금리 예상치까지 올라간 만큼 긴축 장기화 우려로 시장금리는 계속 강세를 보일 것"이라며 "이 경우 시장금리를 바로 반영하는 고정금리뿐 아니라, 최근 두 달 연속 떨어진 코픽스도 시차를 두고 높아져 변동금리까지 오를 수밖에 없다"고 설명했다.
다른 은행 관계자는 예금 금리에 대해 "각 은행은 작년 하반기 대거 수신한 정기예금을 재유치하려면 불가피하게 금리를 올려야 하는 처지"라며 "더구나 만기 도래한 정기예금을 돌려줘야 하고 대출 수요도 꺾이지 않는 만큼 필요한 자금을 조달하려면 은행채 발행을 줄이기는 어렵다"고 어려움을 토로했다.
다만 금융 당국의 규제가 변수로 남아 있다.
지난 21일 열린 비상거시경제금융회의에서 정부는 고금리 예금 만기 도래에 따른 수신 경쟁 가능성에 단호하게 대처한다는 방침을 밝힌 바 있다.
은행들이 경쟁적으로 예금 금리를 높일 뿐 아니라 은행채 발행도 늘려 은행채 금리까지 오르면 전체 시장금리를 끌어올리는 악순환이 우려되기 때문이다.
반대로 대출 금리의 경우, 금융 당국이 가계대출 증가 억제를 주문하면서 현재 각 은행이 내부적으로 가산금리 확대 등을 통해 대출 금리를 추가로 올리는 방안까지 검토하고 있다.
금융권 관계자는 "당국의 개입만 없다면 사실상 대출·예금 금리 모두 앞으로 당분간 오를 일만 남은 게 사실"이라면서도 "하지만 당국을 의식한 은행이 예금 금리 인상은 억제하고 대출 금리를 더 올릴 경우 예·대마진만 커질 가능성도 있다"고 전망했다.
5대 은행 가계대출·주택담보대출 추이 (단위:억원)
※ KB국민·신한·하나·우리·NH농협 자료 취합 |
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5월말 |
6월말 |
7월말 |
8월말 |
9월 21일 |
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가계대출 |
6,776,122 |
6,782,454 |
6,792,208 |
6,808,120 |
6,824,539 |
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전월말대비 |
1,431 |
6,332 |
9,755 |
15,912 |
16,419 |
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주택담보대출 |
5,096,762 |
5,114,007 |
5,128,875 |
5,149,997 |
5,168,756 |
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전월말대비 |
6,935 |
17,245 |
14,868 |
21,122 |
18,759 |
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신용대출 |
1,096,731 |
1,089,289 |
1,086,828 |
1,084,171 |
1,082,432 |
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전월말대비 |
-2,583 |
-7,442 |
-2,462 |
-2,657 |
-1,739 |
◇ 고금리 길어진다는데 가계대출 급증…이창용 "1∼2% 금리 기대말라" 경고
긴축 장기화, 금리 상승세가 더 우려스러운 것은 최근 국내 가계대출이 이런 흐름을 정면으로 거스르기 때문이다.
5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 21일 현재 가계대출 잔액은 682조4천539억원으로 8월 말(680조8천120억원)보다 1조6천419억원 늘었다.
5월 이후 5개월 연속 증가세일 뿐 아니라, 20여일 만에 이미 8월 증가 폭(1조5천912억원)을 넘어섰다.
대출 종류별로는 주택담보대출이 1조8천759억원(514조9천997억원→516조8천756억원) 불었다.
이달 들어 은행별로 50년 만기 주택담보대출에 대한 연령 제한이나 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 기준 조정을 통한 한도 축소 등이 시작됐는데도 여전히 주택 관련 대출 수요가 많다는 뜻이다.
5대 시중은행의 흐름으로 미뤄 전체 은행권과 금융권의 가계대출 증가세도 4월 이후 9월까지 6개월째 이어질 가능성이 커졌다. 한은과 금융당국에 따르면 지난달 은행권과 금융권 가계대출은 각 6조9천억원, 6조2천억원 늘었다. 은행권 증가 폭(6조9천억원)은 2021년 7월(9조7천억원) 이후 2년 1개월 만에 가장 컸다.
이창용 한은 총재는 지난달 24일 기자 간담회에서 빚을 내 부동산에 투자하는 행태에 대해 "금융 비용이 한동안 지난 10년처럼 거의 0%, 1∼2% 정도로 낮아질 가능성은 크지 않다"며 "본인이 감당할 수 있는지 고려하며 투자해야 한다"고 경고한 바 있다.
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정부가 집값 떠받치려고 금리인상을 미루다가 실기했다고 생각합니다.
말로는 대출이 너무 커서 인상을 못한다 하지만 대출규제를 풀어 8월엔 6조9천이 늘어났고
기사엔 9월에만 1조6천억... 다시 조인게 이거라네요.
이젠 시장금리만 따로 올라가는 지경입니다. 주담대 상단이 7% 다시 재등장.
급기야 건설사가 죽겠다고 빼째라는데., 도와주면 그건 다시 국민들의 짐이 되겠지요.
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