1분기 매입 비중
26.1
%
40
대 추월
보금자리론 등 정책에 증감 반복
전국 아파트 구입자 중
30
대 비중이 정부의 대출 정책에 따라 증감을 반복하고 있다. 특례보금자리론 축소 등과 맞물려 지난해 4분기 감소했던 이 비중은 신생아 특례대출이 도입된 올해 1분기 다시 늘었다.
2일 한국부동산원 홈페이지에서 매입자 연령대별 아파트 매매거래 통계를 보면 올해 1분기 전국 아파트
30
대 매입 비중은
26.1
%로 지난해 4분기
25.0
%보다 늘었다. 지난해 4분기
25.4
%로 가장 비중이 컸던
40
대는 올해 1분기
25.7
%로 소폭 늘어나는 데 그치며 1위 자리를 다시
30
대에 내줬다.
전국 아파트 매매 시장에서
30
대 비중은 지난해 1분기
26.6
%로 전 분기 대비
4.4
% 포인트 오르며
40
대(
25.6
%)를 처음 넘어섰다. 이어 2분기
26.9
%, 3분기
27.6
%로 3개 분기 연속 전체 연령대 중 가장 큰 비중을 유지했다. 이 기간
30
대 비중은 꾸준히 늘었지만
40
대는 2분기
26.1
%에서 3분기
25.9
%로 감소했다.
지난해
1~3
분기
30
대 비중이
40
대를 웃돈 배경에는 시중금리보다 낮게 대출을 내주는 정책자금이 있다. 정부는 생애최초 주택 구입자에 대한 대출을 늘리고 특례보금자리론을 공급했다. 조금이라도 더 혜택을 보는 세대가
30
대였다.
지난해 4분기에는 이런 혜택이 줄면서
30
대 비중도 낮아진 것으로 평가된다. 6억∼9억원 사이 주택을 살 때 이용할 수 있는 특례보금자리론 일반형 대출이 지난해 9월 말 중단됐다.
올해는 1월 말 시행된 신생아 특례대출 지원이
30
대 비중을 다시 끌어올린 요인 중 하나로 꼽힌다. 이 대출은 출생 2년 이내 자녀를 둔 가정에 연 1∼3%대 금리로 9억원 이하, 전용면적
85
㎡ 이하 주택에 최대 5억원을 빌려준다.
서울 아파트 시장에서는 지난해 4분기
31.3
%로 떨어졌던
30
대 매입 비중이 올해 1분기
32.4
%로 반등했다. 이 비중 변화는 자치구별로 동대문(
29.9
→
36.2
%) 성북(
30.6
→
38.3
%) 강북(
25.9
→
31.1
%)에서 두드러졌다. 신생아 특례대출 대상이 9억원 이하인 만큼 중저가 아파트가 밀집한 강북 지역에서
30
대 매입 비중이 늘었을 것으로 추정된다.
올해 1분기 노원
30
대 매입 비중은
31.9
%로 지난해 1분기(
33.1
%) 이후 1년 만에 가장 높았다. 금천(
39.3
%) 강서(
38.6
%) 관악(
37.2
%) 마포(
36.1
%) 송파(
31.5
%) 양천(
31.3
%) 등도
30
대 비중이 전 분기보다 늘었다.
(사회)
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